Warisan Tony Hsieh mencakup transformasi pusat kota Las Vegas dengan satu tangan dari lingkungan yang tertekan menjadi pusat budaya yang aman, dapat dilalui dengan berjalan kaki, dan berkembang yang belum pernah ada sejak tahun 1950-an.

Tapi pusat kota, dua mil di utara the Strip, sudah mengalami kemajuan jauh sebelum mendiang mantan CEO Zappos tiba di lokasi. Dan, sementara Hsieh (diucapkan Shay ) berangkat dengan niat terbaik, implementasi visi utopisnya digagalkan oleh keserakahan dan salah urus dalam lengan investasinya, dan iblis pribadinya sendiri.

Casino.org berbicara dengan Brian “Paco” Alvarez – yang bekerja dengan Hsieh untuk Zappos dari 2013 hingga 2017 – tentang dampak sebenarnya dari perusahaan investasi dan upaya revitalisasi Hsieh di pusat kota Las Vegas. Alvarez, penduduk asli Las Vegas dan penduduk pusat kota selama 18 tahun, adalah sesuatu yang mirip dengan kurator seni dan budaya raksasa sepatu online itu. (Zappos tidak memberikan gelar formal.) Dia sekarang menjalankan konsultasi seninya sendiri dan menjadi mahasiswa doktoral di UNLV.

Kota Sim Kehidupan Nyata
Pada 2013, Hsieh berjanji untuk membangun “kota besar yang paling berfokus pada masyarakat di dunia” di sekitar pusat kota markas baru Zappos. Dia membentuk perusahaan ventura bernama Downtown Project (kemudian dikenal sebagai DTP) untuk menginvestasikan $350 juta dari kekayaan pribadinya, yang Hsieh hasilkan dengan menjual Zappos ke Amazon seharga $1,2 miliar pada tahun 2009.

Sepuluh tahun kemudian, Hsieh pergi dan tanah kosong serta bangunan kosong masih tersebar di lingkungan Fremont East tempat investasinya terfokus. Sebagian besar DTP seluas 45 hektar yang dibeli di sana tidak pernah dikembangkan.

Ini seperti kota hantu di siang hari,” kata Alvarez kepada Casino.org. “Saya berada di Fremont East dua minggu lalu dengan beberapa tamu tur dari Eropa, dan terjadi penembakan di depan salah satu bar di sana.”

Sebagian besar dari 300 pengusaha yang berpartisipasi dalam eksperimen DTP gulung tikar dan keluar dari Las Vegas. Mereka pergi ketika uang mengering. Tiga bunuh diri ketika usaha mereka gagal.

Bagus Sudah Selesai
Ini bukan untuk mengatakan bahwa Hsieh tidak memperbaiki area tersebut. Container Park, mal ritel luar ruang, taman bermain, dan tempat konser yang dibangun dari peti kemas yang ditumpuk dan dijaga oleh Mantis penyembur api setinggi 40 kaki yang dibuat untuk Burning Man, adalah pusat yang berkembang pesat, begitu pula Pusat Kota Ferguson, sebuah motel tua yang diubah menjadi hub untuk musik dan seni.

Menurut laporan Analisis Terapan 2017, DTP menghasilkan lebih dari $200 juta dalam output ekonomi dan 1.500 pekerjaan, menghasilkan gaji sekitar $70 juta.

Tapi sementara pusat kota bukan lagi cangkang lingkungan seperti dulu, itu juga bukan utopia budaya yang berfokus pada komunitas yang diinginkan Hsieh.

Dan sekarang, mayoritas DTP real estat yang dibeli adalah untuk dijual oleh keluarga Hsieh, mungkin kepada siapa pun yang memiliki visi apa pun. Ini termasuk Container Park; Ferguson; gedung Atomic Liquors yang bersejarah; dan bekas Balai Kota Las Vegas yang diubah Hsieh menjadi markas Zappos.

“Salah satu hal yang meresahkan yang saya lihat adalah betapa tidak terhubungnya karyawan DTP dan Zappos dengan ekosistem pusat kota secara umum,” kata Alvarez. “Mereka menempatkan orang-orang yang bertanggung jawab untuk membangun hubungan pusat kota yang tidak tahu apa-apa tentang pusat kota, apalagi politik lingkungan. Mereka terus berkata, ‘Oh, kami akan membawa seni ke pusat kota, kami akan membawa budaya ke pusat kota.’

“Semua itu sudah ada di pusat kota,” kata Alvarez, mengutip lounge Downtown Cocktail, Griffin, Commonwealth, Insert Coins, Vanguard, dan lounge Beauty Bar, serta galeri seni Henri & Odette.

Pada awalnya, investasi DTP memicu kehebohan dan kegilaan media. Itu membawa penduduk dari pinggiran kota Vegas yang sudah puluhan tahun tidak ke pusat kota, untuk berbagi meja di Natalie Young’s Eat dan mendiang Kerry Simon’s Carson Kitchen dengan kerumunan teknologi muda Zappos.

Tetapi jutaan uang DTP – seperti $ 11 juta yang dihabiskan untuk program berbagi mobil di area tanpa tempat parkir yang luas atau penduduk yang cukup untuk mendukungnya – dibuang begitu saja.

“Tony menempatkan orang yang salah,” kata Alvarez. “Siapa pun yang punya ide dan menaruhnya di catatan Post-It mendapat dana. Aku mencoba berbisik pelan dari dalam. Tapi bung, Anda harus sangat berhati-hati mengkritik siapa pun dalam budaya seperti itu, karena mereka akan menuduh Anda tidak menjadi bagian dari budaya dan bukan budaya yang cocok.

Gelembung Dot-Komunitas
Menurut Alvarez, yang dibutuhkan pusat kota selama beberapa dekade adalah lebih banyak perumahan untuk keluarga berpenghasilan rendah dan menengah, dan perumahan transisi untuk mereka yang tidak memiliki rumah. Sebaliknya, DTP membeli bangunan, kadang-kadang sekitar dua kali nilainya, dan mengubahnya menjadi apartemen studio yang mahal.

Hal terbaik yang bisa terjadi di pusat kota adalah membiarkan hal-hal terus terjadi secara organik,” kata Alvarez. “Jangan memaksakannya. Kami membutuhkan lebih banyak orang di sini. Kami membutuhkan campuran pendapatan. Itu menarik bisnis kecil yang dapat melayani orang-orang yang tinggal di lingkungan ini. Hal-hal harus terjadi perlahan-lahan.”

Sebagai contoh bagaimana revitalisasi seharusnya bekerja, Alvarez – yang sebelumnya bertugas di Komisi Seni Kota Las Vegas – mengutip distrik seni di pusat kota, lingkungan yang sebelumnya tertindas yang sedang naik daun selama 20 tahun terakhir, yang menurutnya seperti “the perlombaan antara kura-kura dan kelinci dan kita semua tahu siapa yang memenangkan perlombaan itu.”

Dalam mempercepat apa yang seharusnya menjadi proses organik perencanaan kota, gaya Silicon Valley, DTP meledakkan gelembung yang hanya dapat bertahan sendiri selama lebih banyak modal terus mengalir ke dalamnya.

“Menagih $13 untuk smoothie buah di lingkungan dengan pendapatan rata-rata $32.000 per tahun adalah hal yang tidak masuk akal,” kata Alvarez. “Alih-alih berinvestasi dalam bisnis yang sudah ada di sini, seperti toko bunga kecil di East Charleston atau beberapa galeri seni atau bar di kawasan seni, mereka mulai membangun barang mereka sendiri. Tapi itu bukan hal yang tepat untuk lingkungan sekitar.

Klub punk yang berpasir tapi disukai dan tempat minum diganti dengan donat artisanal, bir rumahan, dan yoga Bikram. The Beat Coffeehouse & Records – dibuka pada tahun 2009 oleh Jennifer dan Michael Cornthwaite – adalah cahaya pra-Hsieh paling terang di pusat kota. Tapi itu dipadamkan oleh kekuatan pasar yang diciptakan oleh DTP pada tahun 2016 dan digantikan oleh jenis rantai yang berbasis di California yang dibenci Hsieh.

“Setelah kami kehilangan The Beat, yang merupakan jantung dan jiwa dari Fremont Street, Fremont Street tidak pernah pulih,” kata Alvarez.

Tony Telah Meninggalkan Gedung
Hsieh menjadi kurang terlibat dalam DTP pada tahun 2014, tahun dimana sepertiga dari 100 stafnya diberhentikan. Enam tahun kemudian, dia dipaksa keluar dari Zappos oleh Amazon dan memutuskan untuk pindah ke Park City, Utah, dengan pengikut inti penjilat. Di sini, Hsieh mengulangi pola melahap real estat lebih dari nilai pasar.

Menurut teman dan rekannya, Hsieh menunjukkan perilaku yang semakin tidak menentu yang dipicu oleh kebiasaan terengah-engah dari tabung nitrous oxide. Pada 27 November 2020, dia meninggal, kurus kering, karena menghirup asap dari api yang dia mulai di sebuah gudang yang menempel di rumah mantan pacarnya di Connecticut. Dia berusia 46 tahun.

Berapa banyak orang di pusat kota dan di sekitarnya yang menggunakan Tony untuk jutaan uangnya untuk proyek bisnis yang tidak direncanakan dan pembelian tanah yang terlalu mahal?” tanya Alvarez. “Itu memuakkan, benar-benar memuakkan.”

Meskipun mengingat Tony Hsieh sebagai wajah kebangkitan pusat kota menjadi cerita yang bagus, bukan itu yang sebenarnya terjadi.

“Kami dapat berterima kasih kepada Tony karena telah membantu menghidupkan lebih banyak Fremont Street,” kata Alvarez, “tetapi dia bukanlah penyelamat pusat kota. Pusat kota akan bangkit kembali dengan sendirinya.”

Carilah “Vegas Myths Busted” setiap Senin — hari barunya — di Casino.org. Klik di sini untuk membaca mitos Vegas yang sebelumnya rusak. Punya saran untuk mitos Vegas yang perlu dihancurkan? Email [email protected] .

Paling Populer
Atlantic Club Atlantic City kasino Grup Colosseo
Pemilik Atlantic Club Sebut Kondisi Bekas Kasino Atlantic City Lebih Buruk dari yang Diduga
Devin O’Connor — 26 April 2023
Penjudi Thailand, magnet, ujung jari
Cheat Dadu Thailand Menjahit Magnet ke Ujung Jari
Philip Conneller — 25 April 2023

MITOS VEGAS DIKEMBALIKAN: Strip Casinos Mendapatkan Sebagian Besar Pendapatan Mereka dari Perjudian
Corey Levitan — 5 Mei 2023
Berita Kasino Terbaru
Keuangan
Legislasi
Turnamen Poker
Pemain Terkenal
Olahraga
Game Seluler
Rumor
Permainan Internet
Kejahatan & Skandal
Kasino Langsung
Fitur
Lainnya dari Casino.org
Punya tip untuk wartawan kita?
Berhubungan